Kuća, Alojzija Stepinca , Neum

broj ugovora: 031p-2022L

Vanjska-slika-1

Vanjska-slika-2

Vanjska-slika-3

Vanjska-slika-4

Terasa

Pogled-1

Pogled-2

Prostorija-1

Prostorija-2

Prostorija-3

Kupatilo-

Hodnik

Pristupna-cesta-1

Pristupna-cesta-2

Pristupna-cesta-3

Pristupna-cesta-4

Katastarski-snimak

Vaš agent: Sead Lukač

Previous Next

Kuća u izvornom stanju, spratnosti P+2, neto korisne kvadrature 175m2 sa parkingom i prostranim dvorištem na parceli površine 506m2 udaljena samo nekoliko minuta lagane šetnje od obale mora, Neum.

Predmetna nekretnina je izgrađena i uknjižena sredinom osamdesetih godina, nalazi se u izvornom stanju što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost adaptacije i uređenja u skladu sa ličnim potrebama. Promjenom dispoziocije prostorija i unutrašnjim preuređenjem ovu nekretninu je uz mala ulaganja moguće pretvoriti u više apartmana za kratkoročni najam ili porodičnu kuću koja bi predstavljala parvu oazu za odmor i opuštanje.

U prizemlju se sa prednje strane nalazi manji dvosoban stan površine 37m2 koji se sastoji od dvije prostorije, ulaznog hodnika sa nišom i kupatilom dok je Ispred prostrana terasa od cca. 20m2. U zadnjem dijelu prizemne etaže je smještena veća prostorija (18m2) koja se jednostavnim građevinskim zahvatom može pretvoriti u manji apartman.

Na prvom spratu su smještene tri spavaće sobe (13m2, 15m2 i 18m2), kuhinja, kupatilo, hodnik i velika terasa.

Na drugoj etaži su tri spavaće sobe (13m2, 15m2, 21m2), hodnik, kupatilo i zajednička terasa sa koje se pruža pogled na more i okolinu.

Etaže su povezane vanjskim stepenicama tako da se mogu koristiti kao zasebne stambene jedinice.

Ispred kuće se nalazi dio dvorišta koji je predviđen za parking nekoliko vozila, a iza je travnjak koji predstavlja odličan potencijal za vanjsko uređenje u skladu sa budućom namjenom predmetne nekretnine.

Bitno je napomenu ti da je pored ulaza u dvorište smješten javni prostor koji može služiti kao dodatni parking.

Pristup je omogućen sa asfaltne ceste, a mnoštvo sadržaja kao što su supermarket, ugostiteljski objekat, apoteka, pekara, benzijska pumpa, autobuska stanica, itd., se nalaze na samo pedesetak metara udaljensoti.

Ono što ovu nekretninu čini još atraktivnijom jeste blizina javne plaže koja se nalazi ispred hotela Zenit, a koja je udaljena samo cca. 5 minuta lagane šetnje.

Kao glavne karakteristike mogućnost uređenja u skladu sa potrebama budućih vlasnika, prostrano dvorište sa velikim parkingom, blizina plaže, dostupnost osnovnih sadržaja, prihvaljiva cijena, itd.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Alojzija Stepinca u blizini Magistralnog puta. Najbliži sadržaji kao što su Supermarket Neretvanac, razni trgovački i ugostiteljski objekti, benzinska pumpa, pekara, autobuska stanica itd. udaljeni su svega 50 metara, dok je plaža Neum udaljena cca. 5 minuta laganog hoda.

Sadržaj:

• Prizemlje: Tri prostorije, ulazni hodnik s nišom, kupatilo i terasa.
• Prvi sprat: Tri prostorije, kuhinja, kupatilo, predulaz, hodnik i terasa.
• Drugi sprat: Tri prostorije, kupatilo, hodnik i terasa.

Stanadard:

Predmetna nekretnina je uknjižena ima sve kumunalne priključke i ostalu infrasktukturu, nalazi se u izvornom stanju tako da je potrebno uraditi temeljnu adaptaciju.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 031p-2022L
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Kuća
• Površina nekretnine 175 m²
• Spavaćih soba 9
• Soba 10
• Kupatila 3
• Sprat Pr+1+2
• Ukupno spratova2
• Površina parcele506 m²
• Površina dvorišta270 m²
• Godina izgradnje1980
• Stolarija Drvena