Kuća, Hrasnička cesta, Sokolović Kolonija

broj ugovora: 084p-2024L

Vanjska-sl.-1

Vanjska-sl.-2

Vanjska-sl.-3

Vanjska-sl.-4

Vanjska-sl.-5

Vanjska-sl.-6

Vanjska-sl.-7

Unutrašnjs-sl.-1

Unutrašnja-sl.-2

Unutrašnja-sl.-3

Unutrašnja-sl.-4

Garaža

Pogled

Pristup-sl.-1

Pristup-sl.-2

Okruženje-sl.-1

Okruženje-sl.-2

Vaš agent: Sead Lukač

Previous Next

Kvalitetno građena kuća veoma čvrste gradnje u izvornom stanju, spratnosti S+P+1, bruto stambene kvadrature cca. 300m2 sa velikim dvorištem na parceli uknjižene površine 602m2 udaljena samo cca. 150 metara od buduće tramvajske stanice u naselju Sokolović Kolonija, Opština Ilidža. 

Objekat nije uknjižen ali prema informaciji od vlasnika postoji građevinska dozvola, potrebno je uraditi adaptaciju i objekat dovesti u upotrebljivo stanje tako da se može uraditi tehnički prijem i dovršiti proces uknjiženja. 

Kuća je kvalitetno građena sa izuzetno funkcionalnom dispozicijom prostorija, obložena je fasadnom ciglom i nalazi se u izvornom stanju što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost finalnog uređenja u skladu sa ličnim potrebama. 

U suterenu se nalaze dvije veće ostave i prostrana garaža iz koje je omogućen pristup na prizemnu etažu koja se sastoji od velikog dnevnog boravka u kombinaciji sa kuhinjom i trpezarijom odakle se pristupa na terasu, spavaće sobe sa kupatilom, dodatnog kupatila i hodnika. Na prvom spratu su  tri spavaće sobe, garderober, kupatilo i hodnik.

Etaže su povezane unutrašnjim stepenicama, a zbog odlične pozicije cijeli objekat je osunčan tokom čitavog dana. 

Kuća je okružena prostranim dvorištem koje zaista predstavlja izuzetan potencijal za pretvaranje u pravu oazu za odmor i opuštanje sa obiljem zelenila. 

Ono što ovu nekretninu čini još atraktivnijom jeste mirno okruženje i blizina velikog broja urbanih sadržaja kao što su nekoliko poznatih obrazovnih institucija sa dječijim vrtićima, osnovnim, srednjim i visokim obrazovnim ustanovama  (IUS, Richmond Park College, Internacionalni Burch univerzitet), trgovački i ugostiteljski objekti, džamija, itd. Sami centar Ilidže sa svim ostalim sadržajima se nalazi na samo 3-4 minute lagane vožnje. 

Također na samo nekoliko minuta pješačkog hoda smješteni su prelijepo uređeni parkovi,  poznata šetnica Velika Aleja  i mnoštvo ugostiteljskih objekata. 

Posebnu pogodnost predstavlja odlična saobraćajna povezanost, a buduća tramvajska stanica je udaljena cca. 150 metara. 

Bitno je napomenuti da je u naselju Sokolović Kolonija posljednjih godina modernizovana komunalna infrastruktura uključujući nova velika dječija igrališta i široke pristupne saobraćajnice, a trenutno je u jeku izgradnja nove tramvajske pruge (završetak planiran za cca. 12 mjeseci) čime će ova mikrolokacija biti direktno povezana sa samim centrom grada. 

Zbog velike koncentracije turista, akademskog osoblja i studenata sa univerziteta ova nekretnina može biti i odlična investicija koja bi kroz kratkoročni ili dugoročni najam obezbijedila kvalitetan povrat uloženih sredstava. 

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi u ul. Hrasnička Cesta, naselje Sokolović Kolonija, Opština Ilidža. U bližem okruženju se nalazi nekoliko trgovačkih i ugostiteljskih objekata, pekara Panera, itd. U samom naselju je smještena „Peta osnovna škola”, nekoliko dječijih vrtića kao i više poznatih univerziteta i ostalih obrazovnih ustanova.

Na samo desetak minuta lagane šetnje smješteni su prostrani uređeni parkovi, Velika Aleja, moderna dječija igrališta, itd.

Sami centar Ilidže udaljen je samo 4-5 minuta lagane vožnje.

Sadržaj:

• Suteren: garaža i dvije ostave;

• Prizemlje: Prostrani dnevni boravak, glavna spavaća soba sa kupatilom, kuhinja, trepezarija, terasa, kupatilo i hodnik;

• Prvi sprat: tri spavaće sobe, kupatilo, garderober i hodnik

Standard: 

Predmetna nekretnina je kvalitetno građena sa izuzetno čvrstom konstrukcijom i funkcionalnom dispozicijom prostorija, potrebno je uraditi temeljnu adaptaciju čime je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost finalnog uređenja u skladu sa ličnim potrebama. 

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.

• Šifra nekretnine 084p-2024L
• Cijena Na upit
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Kuća
• Površina nekretnine 300 m²
• Spavaćih soba 4
• Soba 5
• Kupatila 3
• Sprat Prizemlje
• Površina parcele602 m²
• Površina dvorišta454 m²