Kuća, Hajrudina Šabanije, Dobrinja

Dvije kuće na parceli uknjižene površine 409m2, smještena na izuzetno atraktivnoj mikrolokaciji u naselju Dobrinja, Novi grad

broj ugovora: 086p-2024L

1. Vanjska slika.jpg
2. Vanjska slika.jpg
3. Vanjska slika.jpg
4. Dnevni boravak.jpg
5. Dnevni boravak.jpg
6. Kuhinja.jpg
7. Kuhinja.jpg
8. Trpezarija.jpg
9. Spavaća soba.jpg
10. Spavaća soba.jpg
11. Kupatilo.jpg
12. Kupatilo.jpg
13. Hodnik.jpg
14. Dvorište.jpg
15. Dvorište.jpg
16. Dvorište.jpg
17. Prilaz.jpg
18. Prilaz.jpg
19. Prilaz.jpg
Sead-berin-karica.jpg

Na prodaju dvije kuće na parceli uknjižene površine 409m2, smještene na atraktivnoj i  odlično povezanoj mikrolokaciji u blizini svih urbanih sadržaja u naselju Dobrinja, Opština Novi grad.

Manji objekat je prema informaciji od vlasnika uknjižen, spratnosti P+1, bruto kvadrature cca. 115m2, nalazi se u odličnom stanju i odmah je useljiv.

Na prizemlju se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo i hodnik. Prvi sprat se sastoji od dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i hodnika. Etaže su povezane unutrašnjim stepeništem.

Veći stambeni objekat je bruto površine cca. 200m2, spratnosti P+1+Pt isti nije uknjižen i nalazi se u Roh-Bau stanju. 

Na prizemnoj etaži se nalazi garaža i jedna prostorija, a na prvom spratu je predviđen dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba i kupatilo. Potkrovna etaža se sastoji od veće prostorije tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost unutrašnje organizacije u skladu sa vlastitim potrebama.

Bitno je napomenuti da je predmetna nekretnina smještena u mirnom i porodičnom dijelu naselja u blizini mnoštva sadržaja kao što su osnovna škola, trgovački i ugostiteljski objekti, pekara, mesnica, benzinska pumpa Međunarodni aerodrom Sarajevo, itd. Također na samo nekoliko koraka se nalazi i stanica javnog prijevoza čime je ova mikrolokacija direktno povezana sa ostatkom grada. 
Zbog svojih karakteristika kao što su mirno okruženje, dostupnost osnovnih sadržaja odličan pristup, mogućnost adaptacije i prilagođavanja potrebama budućih vlasnika, odlična saobraćajna povezanost itd ova nekretnina predstavlja izuzetan potencijal i odličnu priliku za život višečlane porodice.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.

Standard: 
Jedna kuća je uknjižena i odmah je useljiva, unutrašnja stolarija je drvena dok je vanjska PVC sa roletnama, na podovima je laminat dok su u kuhinji i kupatilu pločice, grijanje je centralno plinsko, krov je prekriven limom. Druga kuća nije uknjižena i nalazi se u Roh-Bau stanju, vanjska stolarija je drvena, krov je prekriven crijepom, posjeduje priključke struje i vode

Sadržaj:

Kuća 1:
  • Prizemlje: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnik
  • Prvi sprat: Dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, spavaća soba, kupatilo, hodnik
Kuća 2:
  • Prizemlje: Garaža, jedna prostorija,
  • Prvi sprat: Dnevni boravak, spavaća soba, kuhinja, trpezarija,
  • Potkrovlje: Jedna prostorija 
Lokacija:
Predmetna nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj i mirnoj mikrolokaciji u naselju Dobrinja, općina Novi grad u bližem okruženju se nalaze osnovna škola, dom zdravlja, mnogi trgovački i ugostiteljski objekti, stanica javnog gradskog prijevoza, benzinska pumpa, Međunarodni aerodrom Sarajevo itd...

NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora. 

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

  • Šifra nekretnine 086p-2024L
  • Cijena 460,000 KM
  • Tip akcije Prodaja
  • Tip nekretnine Kuća
  • Površina nekretnine 57 m2
  • Spavaćih soba 2
  • Soba 4
  • Kupatila 2
  • Sprat 2
  • Ukupno spratova2
  • Površina parcele409 m2
  • Površina dvorišta272 m2
  • Godina izgradnje2004
  • Stolarija PVC i drvo
Balkon
Ostava
Voda
Plin
Kanalizacija
Električna energija
Privatni parking
Garaža
Blindo vrata
Etažno grijanje Plinsko

Zakažite obilazak

Vaš agent

sead-web.jpg

Sead Lukač

061/163-470
berin@locus.ba
Br. certifikata 01-01.1-505/22
imo