Poslovni prostor, Ramiza Salčina, Dobrinja
Multifunkcionalan, dvoetažni
poslovni prostor uknjižene površine 182m2 smješten u prizemlju stambene zgrade
novije gradnje, Dobrinja V, Novi Grad
broj ugovora: 067L-2024S
Prodaje se dvoetažni, poslovni prostor uknjižene površine 182m2 smješten u prizemlju stambene zgrade novije gradnje u ulici Ramiza Salčina, naselje Dobrinja V, Opština Novi Grad.
Stambena zgrada kao i čitavo naselje su izgrađeni 2011. godine i sastoji se od ukupno osam etaža, s tim da je poslovni prostor u funkciji tek od 2019. godine.
U prizemlju se
nalazi prostor površine 67,87m2 sa staklenim portalima orjenitisanim prema
glavnoj saobraćajnici sa ogromnom frekvencijom ljudi i vozila, a preostali dio
od 113,85m2 je smješten u suterenu. Obje etaže su povezane unutrašnjim
stepenicama.
Predmetna nekretnina je većim dijelom
adaptirana tokom 2019. godine i tom prilikom su urađene električne i vodovodne
instalacije, vanjska ALU stolarija, postavljena keramika u poslovnom prostoru,
adaptirani kupatilo i toalet, ugrađen alarmni sistem, čajna kuhinja, kao i
video nadzor.
Prostor je podijeljen na dvije etaže ukupne površine 182m2 a sadrži:
- U suterenu su smještene dvije prostorije,
skladište, manja prostorija (server soba), toalet i hodnik.
- prizemlje se sastoji od dvije prostorije, manje
kuhinje, toaleta i predsoblja.
Nekretnina se nalazi na pristupačnoj mikrolokaciji, a sadržaji kao što su trgovački i ugostiteljski objekti, banke, pošta, više poslovno stambenih objekata su smješteni u bližem okruženju.
Isti je pogodan za kancelarijsku namjenu (ured, sjedište firme, arhitektonski studio), ali i druge namjene (stomatološka ordinacija, salon ljepote, itd.).
Ova nekretnina je trenutno pod dugoročnim najmom tako da je budućim vlasnicima ostavljena mogućnost nastavka suradnje sa postojećim kvalitetnim zakupcem ili pokretanja vlastite poslovne aktivnosti.
Također, posebnu pogodnost predstavljaju dva parking mjesta smještena pored ulaza, a koje koriste isključivo korisnici predmetnog poslovnog prostora.
Bitno je napomenuti da je poslovni prostor velikim staklenim portalima orjentisan prema kružnom toku i glavnoj saobraćajnici sa velikom frekvencijom ljudi i vozila uključujući i trolejbuski saobraćaj čime je osigurana maksimalna vidljivost.
Obzirom na samu poziciju, okruženje i pristup
ova nekretnina osim što predstavlja odličnu priliku za poslovanje jeste i
pogodna opcija za najam (postoji mogućnost nastavka iznajmljivanja).
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-238 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163238.
Lokacija:
Poslovni
prostor se nalazi u prizemlju i suterenu stambene zgrade novije gradnje u ulici
Ramiza Salčina, naselje Dobrinja V, Opština Novi Grad.
U blizini
zgrade nalazi se dom zdravlja, stanice javnog gradskog saobraćaja, obrazovne
ustanove, ugostiteljski i trgovinski objekti, te razni drugi sadržaji bitni za
kvalitetan način života.
Lokacija je
izuzetno dobro povezana javnim gradskim saobraćajem sa ostalim dijelovima
grada, tako da je najbliže stajalište za redovnu trolejbusku liniju
Dobrinja-Trg Austrije udaljeno samo 30 metara od zgrade.
Sadržaj:
Suteren se
sastoji od dvije prostorije, skladišta, manje prostorije (server soba), toaleta
i predsoblja.
Prizemlje
se sastoji od dvije prostorije, manje kuhinje, toaleta i predsoblja.
Standard:
Centralno grijanje
(kotlovnica). Vanjska ALU stolarija. Unutrašnja drvena stolarija. Pločice u
svim prostorijama izuzev skladišta. Klima uređaj.
NAPOMENA:
Navedena tražena
cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik
nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije,
Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati
cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane
kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za
moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa
stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu
provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne
situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za
zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS
Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva
trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 067L-2024S
- Cijena 582,400 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Poslovni prostor
- Površina nekretnine 182 m2
- Spavaćih soba 0
- Soba 5
- Kupatila 0
- Toaleta2
- Sprat Su+Pr
- Ukupno spratova8
- Godina izgradnje2011
- Godina zadnje adaptacije2019
- Stolarija Aluminijska
