Poslovni prostor, Ljubina , Semizovac

broj ugovora: 107p-2024 L

. Vanjska slika

. Vanjski izgled

. Sala

. Sala

. Sala

. Ljetnikovac

. Ljetnikovac

. Toalet

. Toalet

. Ribnjak

. Parking

. Parcela

. Parcela

. Pogled

. Pogled

. Prilaz

. Prilaz

Vaš agent: Sead Lukač 470

Previous Next

Prodaje se opremljen ugostiteljski objekat-restoran, korisne kvadrature 137m2 sa ribnjakom, baštom, parkingom i dvorištem na prostranoj parceli površine 1.500m2 koja čitavom dužinom graniči sa rijekom Ljubinom, smješten uz veoma frekventnu saobraćajnicu Sarajevo-Tuzla u naselju Ljubina, Opština Ilijaš.

Objekat je izgrađen 2008 godine i od tada je u redovnoj upotrebi sa urednim održavanjem.

Unutrašnji dio restorana se sastoji od velike sale, kuhinje, dva toaleta i ostave. Pored je prostrana bašta sa ribnjakom, parkingom i dvorištem koje predstavlja odličan potencijal za vanjsko uređenje u smislu dodatnog opremanja.

Ono što upotpunjuje ovaj zaista prelijepi prirodni ambijent jeste i rijeka Ljubina koja protiče dužinom čitave parcele što sve zajedno predstavlja izuzetnu priliku za unapređenje i razvoj profitabilnog ugostiteljskog posla.

Bitno je napomenuti da je nekretnina smještena uz izuzetno prometnu magistralnu saobraćajnicu sa ogromnim frekvencijom vozila koja povezuje Sarajevo sa Tuzlom kao i više drugih gradova.

Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO : +38761163470

Sadržaj:

• Unutrašnji dio objekta: velika sala, kuhinja, dva toaleta i ostava;

• Vanjski dio se sastoji od bašte, ribnjaka, dvorišta i parkinga.

Lokacija:

Predmetna nekretnina se nalazi na udaljenosti od dvadesetak kilometara od centra grada, smještena uz glavnu saobraćajnicu koja povezuje Sarajevo i Tuzlu u mjestu Ljubina, Opština Ilijaš.

Standard:

Restoran je uknjižen, izgrađen je 2008 godine i od tada se redovno koristi i održava, stolarija je drvena, na podu su pločice, krovna konstrukcija je drvena prekrivena limom, grijanje je centralno na kruta goriva, posjeduje bunar i septičku jamu.

NAPOMENA:

Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.

LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora. 

Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023. 

• Šifra nekretnine 107p-2024 L
• Cijena 300,000 KM
• Tip akcije Prodaja
• Tip nekretnine Poslovni prostor
• Površina nekretnine 137 m²
• Spavaćih soba 0
• Soba 0
• Kupatila 0
• Toaleta2
• Sprat Prizemlje
• Površina parcele1500 m²
• Površina dvorišta1463 m²
• Godina izgradnje2008
• Stolarija Drvena