Kuća, Dr. Irfana Ljubljankića, Boljakov potok
Kuća u izgradnji sa tri garaže, četiri sprata i prostranim dvorištem na parceli površine 615m2 u pristupačnom dijelu naselja Boljakov Potok, Novi grad
broj ugovora: 109p-2024L
Prodaje se kuća u izgradnji sa prostranim dvorištem, bruto kvadrature cca. 320m2 (tlocrtna površine površine 81m2), spratnosti P+2+Pt na parceli površine 615m2, smještena u pristupačnom dijelu naselja Boljakov Potok, Opština Novi grad.
Predmetna nekretnina nije uknjižena ali posjeduje svu neophodnu dokumentaciju uključujući i građevinsku dozvolu. Potrebno je dovršiti građevinske radove, uraditi tehnički prijem objekta i time završiti proces uknjiženja. Nalazi se u Roh-Bau stanju što budućim vlasnicima ostavlja mogučnost prilagodbe i finalnog uređenja u skladu sa ličnim potrebama.
Etaže su povezane unutrašnjim stepenicama tako da se mogu koristiti kao čak ćetiri zasebne stambene jedinice.
Također prema važećem regulacionom planu na istoj parceli je moguće sagraditi još jedan stambeni objekat istih gabarita.
Kuća je okružena prostranim dvorištem sa mnoštvom stabala voća, a pored se nalaze tri garaže sa kojih se pruža prelijep panoramski pogled.
Predmetna nekretnina je smještena u urbanom okruženju sa većim brojem izgrađenih stambenih objekata a osnovni sadržaji kao što su škola, trgovački i ugostiteljski objekti, pekara, mesnica itd., su dostupni u bližem okruženju
Bitno je napomenuti da je u ovom naselju trenutno u procesu modernizacija komunalne infrastrukture, a od skoro je u funkciji novoizgrađeni most kojim je odlično povezano kako sa samim centrom grada tako i sa svim ostalim dijelovima grada. Također unutar naselja je omogućen pristup na gradski auto put.
Za posjetu ovoj nekretnini pozovite Vašeg LOCUS agenta: 061/163-470 ili VIBER/ WhatsApp/ IMO +38761163470.
Standard:
Predmetna nekretnina je u roh bau stanju, a izgrađena je 2000-tih godina i posjeduje sve komunalne priključke.
Lokacija:
Predmetna nekretnina se nalazi u ulici Dr. Irfana Ljubiijankića, Boljakov potok, Opština Novi Grad. Pristup je omogućen sa asfaltirane pristupne ceste. U bližem okruženju se nalazi mnoštvo stambenih objekata, osnovna škola, džamija, autobusko stajalište itd. Glavna saobraćajnica udaljena je cca 3 minute vožnje. Centralni dio grada sa svim sadržajima koje nudi udaljen je petnaestak minuta lagane vožnje.
NAPOMENA:
Navedena tražena cijena predstavlja preporučenu cijenu za predmetnu nekretninu. Vlasnik nekretnine zadržava pravo da u svakom trenutku do pismenog zaključenja Rezervacije, Predugovora, Ugovora o zakupu ili Ugovora o kupoprodaji nekretnine prihvati cijenu koja može biti niža, ista ili viša od preporučene, ponuđenu od strane kupca/zakupca kojeg vlasnik odabere uz posredovanje agencije.
LOCUS Nekretnine d.o.o ne preuzima nikakvu odgovornost za moguća odstupanja od zemljišnoknjižnih podataka i katastarskih podataka sa stvarnom situacijom nekretnine na terenu. Kupac se upućuje da izvrši detaljnu provjeru svih zemljišnoknjižnih podataka, katastarskih podataka i stvarne situacije nekretnine te da se posavjetuje sa notarom, kojeg odabere za zaključenje kupoprodajnog ugovora.
Agencija LOCUS Nekretnine d.o.o. je upisana u Registar posrednika kod Federalnog ministarstva trgovine pod registarskim brojem 27/2023.
- Šifra nekretnine 109p-2024L
- Cijena 190,000 KM
- Tip akcije Prodaja
- Tip nekretnine Kuća
- Površina nekretnine 320 m2
- Spavaćih soba 0
- Soba 0
- Kupatila 0
- Sprat P+2+Pt
- Ukupno spratova3
- Površina parcele615 m2
